Jual Beli Tanah Ijo

Penanya:

Saya mau menjual rumah saya, akan tetapi dengan sertipikat ijo, lalu bagaimana cara peralihannya?

Penjelasan Hukum:

Sertipikat ijo sebenarnya adalah ijin menempati tanah yang dimiliki oleh pemerintah kota. sistem yang diberlakukan adalah secara sewa-menyewa dengan kata lain pemkot memberikan ijin pemakaian tanah kepada pihak lain dalam jangka waktu tertentu dengan pembayaran sejumlah uang dan bukti pemakaiannya dikeluarkan buku berwarna ijo yang kerap masyarakat menamakannya sebagai sertipikat ijo.

Subyek pemilik tanah dengan sertipikat ijo adalah pemerintah kota (pemkot) sehingga peralihan tanah ini harus dilakukan oleh orang yang berhak atas tanah tersebut yaitu pemkot, sehingga pemegang sertipikat ijo tidak memiliki kewenangan untuk memperjual belikan tanah tersebut kepada pihak lain.

Lalu bangaimana untuk mengalihkan hak sewa tanah tersebut?

yang jelas mengalihkan hak sewa tanah tersebut harus terlebih dahulu ada persetujuan pemkot. pemegang sertipikat ijo hanya dapat memperjual belikan bangunannya saja karena bangunan tersebut bukanlah milik pemkot. lagi pula sistem hukum agraria kita menganut asas pemisahan horizontal yang mana tanah dengan banguannya adalah terpisah.

untuk lebih jelasnya alangkah baiknya dilihat terlebih dahulu dari perjanjian sewa-menyewa dengan pemkot bagaimana.

-Semoga Bermanfaat-

Ditulis oleh : Ranec

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s